Официальный сайт муниципального образования
Майский муниципальный район
Кабардино-Балкарской Республики

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Процедура предоставления земельного участка в аренду регулируется главой 5.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Выделение земельного участка производится посредством торгов. Торги проводятся в форме аукциона.

Правила проведения аукциона определяются статьями 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион проходит в несколько этапов:

  • подготовка и организация аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности государства;
  • подача заявки на участие в аукционе и необходимых документов;
  • проведение аукциона на право заключения договора аренды и подведение его итогов.

Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, установлены случаи предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов:

  • в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
  • размещение объектов социально-культурного назначения, реализация крупных инвестиционных проектов (перечисленные объекты отвечают критериям, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2014 года №1603);
  • строительство объектов государственного и муниципального значения;
  • размещение объектов тепло-, электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
  • собственникам зданий, сооружений, помещений, под которыми находится земельный участок;
  • религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации;
  • для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;
  • гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
  • лицам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и крестьянско-фермерского хозяйства в границах населенного пункта;
  • физлицам для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
  • земельного участка, изъятого для государственных и муниципальных нужд;
  • земельный участок образован из ранее предоставленного земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается на срок:

  • от 3 до 10 лет для строительства и реконструкции зданий, сооружений;
  • до 49 лет для размещения линейных объектов;
  • 20 лет гражданам для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства;
  • на срок, не превышающий срок договора аренды земли, если выделяется участок, образованный из исходного земельного участка;
  • на срок не более чем 3 года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;
  • до 49 лет – в прочих случаях, определенных статьей 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основания возникновения прав на земельный участок перечислены в ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации:

• решение о предоставлении земельного участка в собственность безвозмездно или в постоянное (бессрочное) пользование;

• договор купли-продажи при выделении земельного участка в собственность за плату;

• договор аренды при передаче земельного участка в аренду;

• договор безвозмездного пользования при выделении земельного участка в безвозмездное пользование.

Указанные нормы регламентируют порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной, республиканской, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется Территориальным Управлением Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике.

Предоставление земельных участков, находящихся в республиканской собственности, осуществляется Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

Предоставление земельных участков, находящихся на территории Майского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

местной администрацией городского поселения Майский Майского муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории городского поселения Майский;

местной администрацией Майского муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Майского муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях Майского муниципального района.

Обращение главы администрации района

Приветствую вас на официальном сайте Майского муниципального района! Здесь вы сможете познакомиться с его историей и современностью, найдете деловую информацию о его экономике, планах на будущее.

Т.В.Саенко
Подробнее

                        


 Коронавирус COVID-2019

2020 04 02 09 42 00

Помощь пожилым 1

ролик

Горячая линия роспотребнадзор1

1562331466

1564485176

Олимп